Marjamäen yleissuunnitelma

Uusi alakeskus Lempäälään

OLARK ja ARKJP laativat yhdessä Marjamäkeen eli Ideaparkin ympäristöön yleissuunnitelman, joka toimii osayleiskaavan tausta-aineistona. Tehtävänä oli suunnitella monipuolinen uusi alakeskus Ideaparkin kauppakeskuksen ympäristöön. Alue on nykyisellään hyvin kytkeytynyt osa Lempäälän nauhataajamaa ja kunnan vilkkainta joukkoliikennekäytävää.

Suunnitelmassa korostuu vehreän ja viihtyisän asuinympäristön luominen nykyisestä valtavasta kaupan ja työpaikkojen keskittymästä. Ideaparkin alueella sijaitsevat nykyään laadukkaat ja monipuoliset kunnalliset ja julkiset palvelut, jotka muodostavat tulevan keskustan palvelutarjonnan pohjan. Suunnitelmassa keskeinen kysymys oli näiden palveluiden kytkeminen asuinalueisiin ja viihtyisän lähiympäristön luominen.

Aluksi alueelle tehtiin kaavarunkotarkasteluja eri rakentamisen tehokkuuksilla. Asuinrakentamisen keskitehokas volyymi arvioitiin kaavarunkojen pohjalta sopivimmaksi ja varsinainen yleissuunnitelma laadittiin sen pohjalta. Yleissuunnitelman alueesta muodostuu tiivis keskusta-alue, joten asuminen painottuu vahvasti kerrostaloasumiseen.

Suunnitelmasta laadittiin lisäksi liikenne- ja hulevesitarkastelut (Destia Oy) sekä vaikutusten arviointi vaiheittain kaavarungoista valmiiseen suunnitelmaan. Lisäksi järjestettiin työpaja johon osallistui virkamiehiä ja kauppakeskuksen edustajia.

Suunnitelmassa niin kutsuttujen puistokortteleiden keskelle suunniteltiin suojaisa kävelyalue, aukio ja puistoalueita jotka yhdistävät asuinkorttelit toisiinsa ja lopulta kauppakeskuksen suuntaan. Kortteli rakenne sulkeutuu kauppakeskuksen suuntaan ja aukeaa sekä kevenee uuteen puistoalueeseen joka toimii myös hulevesien hallinta-alueena.